連日來，在浙江遂昌縣東城工業(yè)園區(qū)毛田區(qū)塊的浙江鴻業(yè)建材有限公司廠房施工工地上，工作人員正在如火如荼地進(jìn)行基礎(chǔ)建設(shè)，好不熱鬧。

據(jù)了解，這是遂昌第一個以“競爭性拿地”方式實(shí)現(xiàn)“騰籠換鳥”的地塊，預(yù)計(jì)建成后將形成年產(chǎn)50萬立方商品混凝土、年處置80萬立方廢棄建筑材料再生利用的生產(chǎn)能力，以此實(shí)現(xiàn)廢料循環(huán)利用，可加快石材產(chǎn)業(yè)的“強(qiáng)鏈補(bǔ)鏈”，有效推動遂昌綠色建材業(yè)實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)”狀態(tài)。

在遂昌縣打響“八大戰(zhàn)役”以來，縣內(nèi)工業(yè)園區(qū)圍繞著新興行業(yè)持續(xù)加大招商引資力度，而伴隨著一批重大項(xiàng)目的落地，工業(yè)工地日漸緊張。

遂昌縣工業(yè)園區(qū)管委會主任張延洪表示，一方面是用地緊張，而另一方面卻又存在土地閑置狀態(tài)。今年以來，園區(qū)深入踐行“兩鳥理論”，以“轉(zhuǎn)變土地閑置狀態(tài)，提高企業(yè)效益，為生態(tài)工業(yè)轉(zhuǎn)型升級、提質(zhì)擴(kuò)量開拓新空間、注入新動力”為基本要求，對園區(qū)內(nèi)石材企業(yè)進(jìn)行了全面的走訪摸排，發(fā)現(xiàn)長期閑置、未形成有效投資和產(chǎn)能的閑置土地和廠房有9處、7宗。

只有對土地合理利用，方能實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)上的“鳳凰涅槃”。遂昌縣工業(yè)園對此高度重視，并成立了工作專班，探明病因后對癥下藥，對低效用企業(yè)進(jìn)行分類處置。隨后，專班組人員發(fā)現(xiàn)原浙江瀚天新能源科技有限公司因資金鏈斷裂，項(xiàng)目停工，其37畝土地長期閑置。針對該情況，工業(yè)園區(qū)借助律師幫助，在4月份成功收回這片土處置權(quán)。

此次，不同于以往工業(yè)項(xiàng)目供地模式，園區(qū)決定打破這種傳統(tǒng)，采用試水“競爭性拿地”方式，在6月初，將該項(xiàng)目地塊在浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)正式掛牌接受報名。到了六月底，在經(jīng)過769輪激烈競拍，該地塊由浙江鴻業(yè)建材責(zé)任有限公司以6603.3萬元的土地成交價競得，超出了縣內(nèi)平均工業(yè)用地的出讓價12倍，溢價率高達(dá)497.2%。

不僅如此，該縣工業(yè)園區(qū)還聯(lián)合相關(guān)部門，為企業(yè)提供全周期、保姆式一對一的服務(wù)，助力項(xiàng)目從拿地到正式開工，僅用了55天，開創(chuàng)了園區(qū)企業(yè)落地新速度。

張延洪介紹，這次通過競爭性拿地，整個項(xiàng)目推進(jìn)速度明顯加快，土地效益大幅度提升，試水非常成功，同時通過競爭性拿地的方式還倒逼企業(yè)更加積極主動地進(jìn)行建設(shè)，為園區(qū)處理閑置土地、盤活閑置資源起到了良好的示范作用。

下階段，工業(yè)園區(qū)將立足本土優(yōu)勢，針對云峰區(qū)塊砂石資源豐富、產(chǎn)業(yè)配套完善、企業(yè)投資意愿強(qiáng)烈的特色，繼續(xù)以“競爭性”拿地方式處置低效用地企業(yè)歷史遺留問題，促使項(xiàng)目早日動工、建成、投產(chǎn)。