連日來，在浙江遂昌縣東城工業園區毛田區塊的浙江鴻業建材有限公司廠房施工工地上，工作人員正在如火如荼地進行基礎建設，好不熱鬧。

據了解，這是遂昌第一個以“競爭性拿地”方式實現“騰籠換鳥”的地塊，預計建成后將形成年產50萬立方商品混凝土、年處置80萬立方廢棄建筑材料再生利用的生產能力，以此實現廢料循環利用，可加快石材產業的“強鏈補鏈”，有效推動遂昌綠色建材業實現“產業鏈閉環”狀態。

在遂昌縣打響“八大戰役”以來，縣內工業園區圍繞著新興行業持續加大招商引資力度，而伴隨著一批重大項目的落地，工業工地日漸緊張。

遂昌縣工業園區管委會主任張延洪表示，一方面是用地緊張，而另一方面卻又存在土地閑置狀態。今年以來，園區深入踐行“兩鳥理論”，以“轉變土地閑置狀態，提高企業效益，為生態工業轉型升級、提質擴量開拓新空間、注入新動力”為基本要求，對園區內石材企業進行了全面的走訪摸排，發現長期閑置、未形成有效投資和產能的閑置土地和廠房有9處、7宗。

只有對土地合理利用，方能實現產業上的“鳳凰涅槃”。遂昌縣工業園對此高度重視，并成立了工作專班，探明病因后對癥下藥，對低效用企業進行分類處置。隨后，專班組人員發現原浙江瀚天新能源科技有限公司因資金鏈斷裂，項目停工，其37畝土地長期閑置。針對該情況，工業園區借助律師幫助，在4月份成功收回這片土處置權。

此次，不同于以往工業項目供地模式，園區決定打破這種傳統，采用試水“競爭性拿地”方式，在6月初，將該項目地塊在浙江省土地使用權網上交易系統正式掛牌接受報名。到了六月底，在經過769輪激烈競拍，該地塊由浙江鴻業建材責任有限公司以6603.3萬元的土地成交價競得，超出了縣內平均工業用地的出讓價12倍，溢價率高達497.2%。

不僅如此，該縣工業園區還聯合相關部門，為企業提供全周期、保姆式一對一的服務，助力項目從拿地到正式開工，僅用了55天，開創了園區企業落地新速度。

張延洪介紹，這次通過競爭性拿地，整個項目推進速度明顯加快，土地效益大幅度提升，試水非常成功，同時通過競爭性拿地的方式還倒逼企業更加積極主動地進行建設，為園區處理閑置土地、盤活閑置資源起到了良好的示范作用。

下階段，工業園區將立足本土優勢，針對云峰區塊砂石資源豐富、產業配套完善、企業投資意愿強烈的特色，繼續以“競爭性”拿地方式處置低效用地企業歷史遺留問題，促使項目早日動工、建成、投產。