“轟隆隆……”26日，廣州市天河區車陂街友合石材城的沿江地塊，兩輛挖掘機正在作業。這里是正在建設的廣州第二中央商務區核心區——廣州國際金融城區域。記者26日從天河區獲悉，臨江大道東沿線天河區的前進村、車陂村集體物業已啟動拆遷工作，國際金融城東區集體土地今年底前可完成征收工作。這意味著廣州第二中央商務區建設正式拉開帷幕，為金融創新總部和高端科技企業總部企業拓寬發展新空間。

      今年，廣州市政府工作報告中明確提出，要謀劃建設以國際金融城——黃埔臨港經濟區為核心的第二中央商務區，而臨江大道東延線的建設將疏通國際金融城交通主動脈。

     “聽說這里要建廣州第二中央商務區，街道、村社、村民都很高興。”車陂街黨工委書記楊建新說，車陂南部產業低端，“出租給石材城的村集體物業，平均租金20元/平方米。以珠江新城、國際金融城起步區作為參照，國際金融城建成后，這里高檔寫字樓的租金可達150元/平方米，是原來的7倍多。”
       據介紹，國際金融城東區臨江大道東延線（天河區段）規劃總長2.928公里，道路規劃寬度為50米，從臨江大道—車陂南路至深涌以西現狀路，涉及征收集體土地1.8公頃，集體物業房屋面積1.8萬平方米，包括車陂村和前進村。其中，車陂村房屋面積1.6萬平方米，前進村集體土地6173平方米。

      目前，天河區已全面啟動金融城東區臨江大道東延線集體土地的征收工作。在推進土地征收工作前，天河區首次動用無人機航拍開展集體物業和村民住宅數據摸查，收集房屋產權、物業報建及租賃情況等資料。由于提前開展物業數據摸查、征收補償安置談判等工作，與村社和村民良好溝通，土地征收工作得到迅速推進。

第二中央商務區助推廣州國際金融城發展

      在廣州金融業的版圖中，天河發揮廣州“黃金三角區”中珠江新城和國際金融城的兩大支撐作用。目前，區內金融企業數量達1168家，金融業增加值占全市金融業增加值比重47.4%。廣州第二中央商務區核心區天河片區落子廣州國際金融城，無疑對廣州國際金融城未來的發展起著重要的助推作用。

       目前，國際金融城起步區土地征拆工作已基本完成，天河計劃今年底前完成金融城東區集體土地征收工作。等國際金融城東區土地移交后，將為第二中央商務區提供土地面積約0.3平方公里，拓寬金融創新總部和高端科技企業總部企業發展新空間。

       據估算，國際金融城未來將增加800萬—1000萬平方米的寫字樓。“今年1到2月，天河新增企業增長44%，而去年全年新增企業27%，2015年增長47%，2014年增長52%。可見寫字樓的供給還太少。”天河區相關負責人表示，第二中央商務區天河片區建設的全面展開將緩解天河中央商務區基本飽和與商務服務能力需要持續發展之間的矛盾。
      “日后，沿著臨江大道東延線，大家看到的不是望江住宅，而是鱗次櫛比的高端寫字樓，承載發展高端商務和商業的功能，建設的住宅主要用于解決村民住房復建，同時配套學校、醫院，建設宜居宜業的環境。”天河區相關負責人說。

     現階段，廣州國際金融城起步區已進入全面建設。廣東南粵銀行金融大廈、廣州金控總部大樓、廣州國際金融交易廣場三個項目正按計劃推進，預計年內開建。日前，廣州與銀河金控、中證報價簽署戰略合作協議，確定在國際金融城分別建設南方總部，建設報價系統私募股權市場和大宗商品市場，以及一個創投基地。在業內人士看來，此舉可有效補足廣州缺乏全國性金融市場平臺的短板，全面提升廣州作為國家重要城市的輻射力和影響力。