最近，南昌某樓盤的業主陳先生向本報反映：我們小區有幢住宅東面外墻大理石掉下來了。請問外墻貼的瓷磚、大理石等為什么會掉？干掛石材使用壽命有多長？記者請業內人士對這些問題進行答復。

　　脫落主要是因為施工不合格

　　江西盈科房地產營銷策劃有限公司趙鵬副總認為，外墻貼的瓷磚、石材之所以發生脫落主要有兩個原因，一個是裝飾物與墻體的粘合劑質量不合格，時間一長出現老化，現在有些開發商縮減建筑成本，而黏貼外墻裝飾物的施工隊為了使承包的工程利潤更高，偷工減料，使用不合格粘合劑，這樣的外墻在經過幾年風吹雨打、熱脹冷縮之后就變成了“空中殺手”，危害居民的生命財產安全；致使脫落的另一個原因是在安裝裝飾物時施工質量不過關，干掛石材在安裝時，四個角上會有凹槽，一般會用鋼骨架和粘合劑雙重固定，施工難度相對較高，但是只要選用合格產品按照規范要求施工，基本不會出現石材脫落問題。

　　干掛石材使用壽命可達50年以上

　　據了解，墻體貼石材的優點主要有：第一，體現樓盤品質，第二，干掛石材墻面比涂料的使用年限會更長，一般涂料5~10年之間就會出現變色、開裂脫落等情況，而干掛石材只要產品質量和施工技術合格，其使用壽命和建筑壽命基本都在50年以上；第三，石材的硬度更大，比涂料更經得起日曬雨淋。當然干掛石材也有自己的劣勢，比如建筑成本較高，安裝施工難度較大等。

　　40米以上高層樓房最好不用石材

　　據悉，我省有關部門曾出過規定，建筑外墻飾面禁止使用馬賽克，住宅建筑外墻限制使用陶瓷面磚，推廣使用質量合格的建筑外墻涂料。

　　有關規定也明確指出：“外墻外保溫粘貼飾面磚系統應充分考慮抗震、抗風時基層材料的正常變形及大氣物理化學作用等因素的影響，結合我省的實際情況，外墻外保溫粘貼飾面磚系統最大應用高度不得大于40米。”

　　所以，40米以上的高層住宅，按照規定最好不要使用石材、面磚等易脫落的材料。


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