由于所有石材都由不同演示形成，所以必須非常認真的考慮各類石材之不同需要和特性，同時考慮其他因素，例如天然氣候條件和遭受外界環境的上海，才可有效實行石材防護的方法。基本上，在決定對石材進行護理之前，有三個重要的石材特性是我們必須需要知道的。
1、石材之化學成分
石灰質的石材包括石灰石、大理石和洞石，被界定為沉積巖，主要成分是碳酸鈣。這些石材耐用性強，但對酸性和強烈堿性較為敏感，并且容易受損。眾所周知，雨水帶來的污染物會含有微量的硫酸、鹽酸和硝酸，加上上升的地下水和飛濺的帶鹽份海水，都會對石材造成影響。大理石長期接觸上述物質，會導致剝落、破例，或另石材產生無法逆轉的礦物性化學變化。
稀土質的石材包括花崗巖、石英石、蛇紋石和板石等，被歸類為火成巖，主要成分為適應、長石和云母。其石質較為堅硬，而且風華程度遠較大理石緩慢。如果不加護理，花崗石的表面會出現濾失作用。在長期風華下，更會令石材出現銹斑、失去光澤，甚至輕微破裂。
2、吸水性
所有石材都有一種突出的物理特點——吸水性，但各有不同的強弱程度。了解每種石材的吸水率，就能對某種石材是否適合使用提出明確指引，并且做出適當的防護。石材微孔的大小以及其吸收水分及液體的速度，構成了吸收系數，對于選擇石材密封劑或滲透性防水防污劑，以保護石材不會出現污染及風華等問題，便顯得非常重要。大部分花崗石都保持相當一致的溪水系數，約為0.15至0.20。而吸收系數較高的石灰石一般較多微孔，在進行防護保養時要倍加注意。
3、抗壓強度/抗折強度
抗壓強度是指石材在抗拒拉力時的相關程度，許多時候，抗折強度即破裂系數，為石材抗拒彎曲的力度。以石材的耐用性為挑選準則，這項特性數據是最重要及最廣泛采用的標準之一。例如角樂巖應用于高流量的行人道上，會容易出現裂縫及沾污，皆因其敞開性紋理及高吸水系數，即使在石材表面使用了覆蓋層或滲透性防水防污劑，亦不宜在室外使用，否則在日常或定期石材護理程序上非常困難。
