去年11月22日，廣州天河區太古匯商場一座大廈還發生幕墻玻璃碎裂事故，十多輛汽車被墜落的玻璃砸中。據媒體報道，這已是太古匯自建成后發生的第3次玻璃幕墻爆裂掉落事件。

玻璃幕墻安全事故頻頻發生，這些城市中的“時尚標簽”似乎成了高空中的“隱形殺手”，緣由究竟何在?

一紙政令帶來的安全危機

業內人士指出，玻璃幕墻安全事件的發生與2003年國家建設部發布的一紙政令擺脫不了關系。2003年年末，建設部聯合國家發改委、質檢總局、工商總局發布《建筑安全玻璃管理規定》，其中要求建筑物需要以玻璃作為建筑材料的幕墻部位必須使用安全玻璃。該規定表示，安全玻璃僅限于鋼化玻璃、夾層玻璃及由鋼化玻璃或夾層玻璃組合加工而成的其他玻璃制品，禁止使用單片的半鋼化玻璃和夾絲玻璃。

政令頒布施行后，直接造成鋼化玻璃在幕墻上的大量使用。目前，市面上玻璃幕墻采用的基本都是鋼化玻璃。且夾層玻璃其屬性也是鋼化玻璃，只不過由兩塊鋼化玻璃組成。

盡管鋼化玻璃的自爆率很低，大概在千分之一或萬分之一之間，但中國目前有5億多平方米的玻璃幕墻，即使按照萬分之一的概率計算，也會出現不少塊玻璃發生自爆。更需注意的是，鋼化玻璃自爆后掉下的是玻璃渣子，而玻璃渣子在加速墜落過程中產生的殺傷力非常大。

業內人士分析，這是典型的行政干預技術的問題，玻璃幕墻不能一律規定必須使用鋼化玻璃，而要依據建筑情況的不同，選擇用還是不用。

責任人多不主動進行安全檢測

針對玻璃幕墻安檢保養，我國早在1996年就頒布了《玻璃幕墻工程技術規范》，其中規定：“玻璃幕墻在正常使用時，每隔5年應對玻璃、密封條、密封膠等進行全面檢查。”與此同時，2006年住房和城鄉建設部頒布了《既有建筑幕墻安全維護管理辦法》，規定“既有建筑幕墻的安全維護，實行業主負責制”“建筑幕墻工程交付使用后，原則上每10年就要進行一次安全性鑒定”。

然而，這些現有規定中雖然規定了應當對玻璃幕墻進行安全維護，但卻不具有普遍的強制性。在國家沒有強制性規定的情況下，物業公司、開發商及業主多不會主動去進行安全檢測，而這也是玻璃幕墻進入‘衰老期’后面臨的最為嚴重的問題。

此外，由于現在玻璃幕墻大部分用于寫字樓、酒店等，產權多呈現分割式擁有，較為復雜，安全鑒定實施起來也不是件容易的事，因此，由單個的業主去負責檢測也很難消除玻璃幕墻帶來的隱患。

檢測費用高致玻璃幕墻檢測鮮有人問津

玻璃幕墻檢測工作繁雜、收費較高也是現有玻璃幕墻建筑產權人不愿對玻璃幕墻進行檢測的一個重要原因。據介紹，新建的玻璃幕墻建筑檢測費用為政府指導價，要4萬元左右，而對于既有的玻璃幕墻進行檢測則為市場定價。

以南昌市為例，目前，南昌市玻璃幕墻檢測費用為每平方米30元左右，一般整體檢測費用為六七萬元，一些面積較大的建筑玻璃幕墻檢測費則需要二三十萬元。我國雖先后出臺了《玻璃幕墻工程技術規范》、《加強建筑幕墻工程管理的暫行規定》、《既有建筑幕墻安全維護管理辦法》等法規及相關標準規范，但并無明文規定檢測費用該有哪方出，且規定中也沒有明確的玻璃幕墻安全維護標準。玻璃幕墻究竟到了什么程度需要維修和更換，維護方面究竟由業主負責還是由相關部門負責，均沒有權威的說法。

然而在對天然石材幕墻和玻璃幕墻的比較進行廣泛研究后發現：與玻璃幕墻相比，天然石材幕墻具有更加具有節能優勢。

專家認為法蘭克福歌劇大樓是多年來德國最為壯觀的辦公樓。在進行了廣泛的研究和技術調查之后，著名建筑師Mickler和建筑公司鐵獅門出于對節能的考慮選擇了使用天然石材幕墻，而放棄使用純玻璃幕墻。由于其天然石材幕墻，法蘭克福歌劇大樓獲得了美國綠色建筑協會LEED評級系統的黃金評級——成為歐洲第一座獲得此項令人艷羨殊榮的建筑。

開發商、建筑師和用戶都越來越認識到玻璃幕墻系統的建造和維護帶來的巨大能源消耗。一直以來政治領域和媒體對此給予了許多關注。巴伐利亞州最高審計法院于2008年提出了一項僅在特殊情況下使用玻璃幕墻的建議。早在2004年，德國新聞雜志“明鏡周刊”(第47號刊)指出，玻璃建筑所必需的空調系統是能源成本暴增的主要原因。

德國天然石材協會(DNV)，將人們對節能幕墻日益增長的興趣視為一次契機，并開展了可持續發展研究以評估天然石材幕墻和玻璃幕墻在環保方面的性能。全球大型咨詢公司PE International同意并承擔了此項研究。

這個研究分為兩部分，包括天然石材幕墻以及玻璃幕墻的生命周期評估，對玻璃和天然石材的生產、使用和回收(壽命終結)屬性的調查。這項研究還在主要能源使用及其對環境的影響方面比較了幕墻施工的不同方法。

在建筑物的使用期間，必須對一些建筑材料進行更新或換代。建筑材料的生命周期是根據德國聯邦建設部發布的可持續建筑手冊確定的。本手冊規定了天然石材的平均生命周期為80年。應該指出的是，這個規定的生命周期只是一個估計，不排除具有更長生命周期的可能性。