隨著國內高端房地產市場的不斷發展，石材在房地產市場的運用越來越多。而石材產品因其獨特的不可控性也成為房地產采購施工的一大難題。2011年7月30日，在新浪地產(微博)網房商聯盟工程采購經理人俱樂部的經理人私享沙龍活動中。來自的碧桂園、僑鑫集團、海航置業、廣電房產、金鵝集團、霍英東集團、新鴻基地產、合生創展等9家成員企業代表與萬里石集團的工程技術專家一起共同探討未來石材產業的房地產應用，進一步完善石材工程采購解決方案。

    　線下行業交流 內部思想碰撞

　　房商聯盟工程采購經理人俱樂部是中國首家以打造房地產企業工程采購領袖為目標的互動式俱樂部。俱樂部的宗旨是借助新浪高端媒體影響力，推動中國房地產工程采購從業人員的“線上”“線下”互動交流，共同健康成長，科學發展。

　　經理人私享沙龍為俱樂部內部線下交流活動，每周舉辦一次，在多方征詢收集俱樂部成員的意見和要求后，本期沙龍選取了近期俱樂部成員交流得比較熱烈的話題——石材在房地產中的采購及運用。邀請國內知名石材企業萬里石石材總經理劉志祥作為沙龍嘉賓，與俱樂部會員進行思想交流，深入探討石材行業的發展趨勢、主流技術、工程應用重點難點及后期維護等內容，相互分享該行業采購經驗技巧。

　　2011石材行業流行棕黃色系

　　石材在房地產項目中應用相當廣泛，除了最常見的房地產的內裝、外裝運用外，建筑用石，雕刻、石藝術品也應用得越來越多。萬里石石材總經理劉志祥介紹，2011年黃色系和棕色天然石材最為流行。如大理石今年的流行色系是西班牙米黃、吉利安、金碧輝煌、帝國米黃、德國米黃等。而花崗巖則是古典棕,黃金鉆,木馬利,亞馬遜金麻、茉莉金麻、金鉆麻、加里奧金麻、金山麻、香檳金麻,卡拉麥里金等最受歡迎。

　　用不用石材，誰說了算？

　　由于石材是天然產品，與木制品并列成為房地產采購中最不可控的因素，什么樣的項目會大量運用石材？而項目又到底能否離開石材？成為沙龍中最為爭鋒相對的焦點話題。

　　碧桂園采購經理張全認為，可以復制的項目產品都比較少用石材，以碧桂園自身為例，在全國大規模迅速復制的碧桂園系列項目都對石材的使用率不高。

　　在項目中盡量使用替代品是廣州廣電房地產開發集團有限公司成本管理中心副總經理周定國的主張，目前廣電集團的項目已增加了瓷磚、仿石材、仿石漆等替代產品的使用率，減低石材在采購和施工中的不可控風險，以增強對項目成品的整體把控。

　　僑鑫集團設計總監李選則堅持石材在房地產項目上的使用必須根據定位以需求為導向，面對定制式的高端產品和標準化的“快餐式”產品，客戶對石材的重視程度也不同，采購的需求自然不一樣，而對于石材產品的可控性顧慮，他認為只要在設計招標的時候考慮所采購石材的可替代性就可以了。

　　石材供應商與開發商的共贏模式

　　與供應商共贏最重要，目前石材行業的主流供應商為萬里石、環球UMGG、高時、宏發、冠魯、東成、鳳山、康利、塔星、溪石等十來家大型企業。大供應商產品過硬，有品質保證，小供應商配合度高，可替代性強，如何挑選合適的石材供應商，與會開發商給出三大標準，一是看石材企業的工程業績和規模如何？二是初期磨合期是否能迅速配合默契？三是石材企業是否重視本次合作。


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