統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)拐點(diǎn)，一些城市房價有所下降，地產(chǎn)調(diào)控政策效果顯現(xiàn)。明年國家仍不會放松對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控，多數(shù)城市會繼續(xù)執(zhí)行限購政策。中國石材協(xié)會會長鄒傳勝表示，雖受到房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整影響，2011年石材行業(yè)的發(fā)展形勢仍然不錯，但明年上半年可能會比較艱難，石材企業(yè)將作出產(chǎn)業(yè)調(diào)整來應(yīng)對市場變化。
高端項(xiàng)目石材使用量下滑
據(jù)鄒會長介紹，從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，石材行業(yè)還是樂觀的，產(chǎn)量和銷售量都在增長，利潤也在增長，而且增幅不小。規(guī)模以上企業(yè)的工業(yè)增加值增幅超過10%，銷售收入增幅和實(shí)現(xiàn)利潤的增幅在30%以上。但是從第二季度末開始，石材生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)下行趨勢。雖然與去年同期相比有所增長，但增速逐月放緩。
隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的頻頻出臺，一、二線城市商品房成交量直線下滑，尤其是別墅這樣的高端物業(yè)市場縮水，對石材行業(yè)產(chǎn)生影響，但是在業(yè)績上并沒有明顯的顯示。2011年石材行業(yè)的總體生產(chǎn)經(jīng)營形勢與去年相比有所好轉(zhuǎn)，但隨著市場的變化，部分企業(yè)感受到了市場的壓力，尤其是大理石加工企業(yè)壓力更大。
石材中相對高端的產(chǎn)品，主要應(yīng)用于高端項(xiàng)目室內(nèi)外裝修工程，由于高端項(xiàng)目在調(diào)控后受到壓縮，對大理石的需求減少。而大多用于道路、廣場、路沿的花崗石市場較好。
市政工程和國外市場也是石材的主要市場。隨著城市化發(fā)展進(jìn)程的加快，市政工程成為石材企業(yè)今年取得良好經(jīng)營業(yè)績的原因之一。機(jī)場、地鐵等項(xiàng)目對石材有大量的需求，成為高端地產(chǎn)項(xiàng)目外的增長點(diǎn)，未來也將會成為石材行業(yè)的重要市場。國外市場對石材有著巨大的需求量，受今年國際經(jīng)濟(jì)形勢的影響，出口量有所增長。截至2011年10月，石材進(jìn)出口貿(mào)易額已經(jīng)基本達(dá)到去年的水平。
另外，家裝市場也將會成為石材企業(yè)轉(zhuǎn)型的戰(zhàn)場。之前由于房地產(chǎn)項(xiàng)目需求巨大，石材的供給相對飽和，沒有顧及家裝市場。在市場的轉(zhuǎn)型期，石材企業(yè)開始挖掘家裝市場的潛力，使相對高端的產(chǎn)品進(jìn)入尋常百姓家。
迎來石材行業(yè)整合時期
在前幾年房地產(chǎn)市場的火爆時期，石材企業(yè)爭相進(jìn)入房地產(chǎn)市場，也因此盈利。但是在如今高端項(xiàng)目減少，需求相對減少的時候，石材企業(yè)所處境遇有所不同。
大型石材企業(yè)與國內(nèi)的知名品牌房企達(dá)成戰(zhàn)略合作，固定的合作關(guān)系使得他們今年的業(yè)績穩(wěn)定。中小企業(yè)的處境相對艱難，訂單減少使得這些企業(yè)不得不縮小生產(chǎn)規(guī)模。鄒會長表示，工程市場的變化孕育了石材行業(yè)整合的機(jī)遇。
石材企業(yè)也在積極地尋找出路。部分企業(yè)正在爭取上市，獲得資金支持，擴(kuò)大公司規(guī)模。技術(shù)改造、產(chǎn)業(yè)升級、異地發(fā)展成為企業(yè)轉(zhuǎn)型的主攻方向。首先，石材企業(yè)改變以往粗放式的生產(chǎn)方式，在提高生產(chǎn)水平的同時，更要提高裝備水平、環(huán)保水平、礦產(chǎn)資源綜合利用率。其次，隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程的加快，全國對石材的需求量巨大，一批企業(yè)開始異地發(fā)展，石材產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)了從東向西、從南向北轉(zhuǎn)移的趨勢。石材產(chǎn)業(yè)以東南沿海地區(qū)為主要生產(chǎn)集散基地，開始向環(huán)渤海地區(qū)、長江中游和西南地區(qū)發(fā)展集散中心，方便全國布局。
再其次，企業(yè)開始挖掘家裝業(yè)的潛力，填補(bǔ)了市場空白。家裝市場空間大，目前石材在全國約有4億平方米銷量，但瓷磚銷量將近80億平方米。石材欲進(jìn)入家裝市場，要在產(chǎn)品上做到規(guī)格化、標(biāo)準(zhǔn)化，推行體驗(yàn)式營銷，使消費(fèi)者可直接選材。
石材集成供應(yīng)商進(jìn)入工程市場
石材是建筑的主要建造材料，長久以來，石材行業(yè)內(nèi)的大型企業(yè)，與龍湖、中海、萬科等大型房地產(chǎn)開發(fā)商建立了穩(wěn)定的戰(zhàn)略合作關(guān)系。目前，在石材工程市場上出現(xiàn)了新的生力軍，一些石材加工企業(yè)轉(zhuǎn)型成為材料集成供應(yīng)商。他們利用自身在行業(yè)里的地位和熟悉程度，組織了一批生產(chǎn)能力較強(qiáng)的中小企業(yè)，為房地產(chǎn)項(xiàng)目做石材供應(yīng)。
在工程市場，集成商是產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)化、精細(xì)化的產(chǎn)物。從門窗系統(tǒng)到智能家居，集成商提供了系統(tǒng)的服務(wù)。在市場調(diào)整和自我轉(zhuǎn)型過程中，集成商的出現(xiàn)使得開發(fā)商和石材企業(yè)都從中受益。
鄒會長強(qiáng)調(diào)，石材養(yǎng)護(hù)是工程中重要的環(huán)節(jié)，目前已使用的石材保有量在增加，這意味著石材養(yǎng)護(hù)有很大的市場。但是，目前石材養(yǎng)護(hù)的理念仍不被熟悉，需要相關(guān)協(xié)會和石材企業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)和建筑施工企業(yè)中加大推廣力度。
