10月9日，中州集團用2800萬美金，買下了地圖上的一個島：“上?！?。并準備在這一地圖上，設計一條S型的黃浦江，翻版建設外灘、陸家嘴等上海標志性景觀。
　　這不是癡人說夢，或者紙上談兵；這也不是一幅普通的地圖，而是迪拜酋長穆罕默德的大創意：用沙石在海面上填出300個面積從2.3萬至8.4萬平米不等的小島，然后逐一進行商業出售。從空中看去，這些小島正好構成了一幅完整的世界地圖。
微縮景觀里藏著大夢想。
　　曾打造出世界最豪華飯店—七星級帆船飯店—的迪拜創意家，這次又牢牢地抓住了全世界。
　　1970年代看紐約，1980年代看香港，1990年代看上海，如今，全世界都在仰望迪拜之城。
　　在一片漫漫黃沙之中，到底挺立著怎樣的一個迪拜？在一個黑白兩色的伊斯蘭世界，為何會有如此一個多彩、奢華的文化綠洲？又是何等的雄心、何等的領袖在推動這一天堂的營構？
　　與之相對應的是，從來不曾淡出人們視野的阿富汗塔利班，也一次一次沖撞人們的眼球：炸巴米揚大佛，藏頭號恐怖分子本·拉登，綁架外國人質??除了這些聳動國際的焦點外，那個奧馬爾所言的“世界上最純潔的國家”，到底是怎樣的一幅生活圖景？
　　這些，本刊將—為您揭示。

去迪拜　把“中國”買下來

　　用沙石填海，造出一幅完整的世界地圖島，然后逐一出售。這樣天才的商業創意，只能用驚艷來形容：300個面積從2.3萬至8.4萬平米的小島，在迪拜海岸邊，立體組成了一幅世界地圖。
　　而10月9日，上海的中州控股集團公司一擲2800萬美金，買下了其中的“上?！?，一時讓遙遠的迪拜，成為國內熱辣的新聞。盡管歐美的投資者對世界地圖島項目頗有爭議，但這些似乎無法阻擋中國富豪們的投資熱情：江浙的一批商人，甚至準備包機前往迪拜“淘島”。
　　迪拜，儼然已成為中國富豪投資的一個新熱點。

投資迪拜，江浙商人先行
　

　　在迪拜投資的中國人中間，溫州商人王偉勝是先行者的代表：1998年，在一次“不經意”的旅行后，他對迪拜產生了濃厚興趣，先做服裝加工和貿易，隨后是鞋子和床上用品，最后建立了自己的企業集團—華星集團。
　　淘金10多年后，王偉勝一次“押上全部身家”的收購，讓他在國內成為熱點人物—他投入巨資，買下了當地的國有電視臺阿拉迪爾衛視，這變成了迪拜在中國的一個免費廣告。
此前，投資迪拜的中國人，大多是當地的10多萬華人，重慶火鍋店、小肥羊火鍋、沙迦鴻運樓、瀟湘館、大明宮中餐廳、北京樓中餐廳，在迪拜街頭隨處可見中餐館的身影。
　　嗅覺靈敏的江浙商人，是向迪拜進軍的第一批國內商人，他們成為迪拜小商品進出口的主力軍團，2000年，中國取代日本成為迪拜最大的商品進口國。
　　一個標志性事件是“中國城”。這個中阿兩國政府共建的戰略合作項目，是中國在海外建立的規模最大、檔次最高、最具權威性的中國商品集散中心，集產品、文化、餐飲、娛樂及綜合服務于一體。1.2公里的建筑的外型宛如一條中華巨龍，被當地人稱之為“龍城”。

迪拜新金礦：投資“淘島”

　　從2003年始，迪拜的樓市一路看漲。大批投資房產的中國商人蜂擁而來，據迪拜政府部門的統計，截至今年，華人投資客戶中，已有約24%直接來自中國國內。
　　也是在這一年，中國建筑工程總公司在迪拜棕櫚島項目的別墅建設招標中脫穎而出，承包其中900幢別墅的工程建設，工程總金額達1.6億美元。
　　而此次“世界地圖島”新聞的熱炒，無疑讓迪拜又一次在中國吸引了眾多的投資目光。
　　早在今年5月，迪拜就在上海舉行了一個規模龐大的全球地產展，展銷會上一些住宅著實讓人“眼饞”，2007年將完工的迪拜“商務海灣”，一套170平方米、帶三間臥室和停車庫的永久產權房，售價為22萬美元，每平方米約為1萬元人民幣。而同期上海的高檔商品房，均價為每平方米1.4萬元。迪拜土地管理局的統計數據顯示，2005年其別墅增值率是21％，房租持續上升使許多外國人前來購房。業內人士認為，未來幾年，迪拜的房產投資回報率將保持高位。
　　這些數據，既讓普通的投資者“眼饞”，更讓中國的富豪們心動神搖：在國內的“流動性泛濫”的投資時代，迪拜的商機，無疑是一個值得挖掘的金礦。
　　有關統計數據顯示，迪拜的房地產總投資額達到了1萬億美元，僅世界聞名的世界地圖島和棕櫚島兩個項目投資金額就達到1800億美元。到這兩個島嶼上“淘島”，無疑成為了此輪投資熱的焦點所在。

為何歐美冷、中國熱？

　　在“世界地圖島”的銷售過程中，迪拜一直把重點放在歐美，放在大企業家、明星、王室等對象上，負責此項目的迪拜Nakheel集團每年發出50個請柬，集團商務總監說：“我們需要重要名字， 我們需要持有大品牌的大人物。我們需要名人?！?BR>　　盡管啟用了老虎·伍茲及網球名將費德勒這樣的超級巨星，在歐美大作廣告，但“世界島”在歐美的銷售，一直并不是太理想，目前僅售出了1/3的小島。
　　歐美投資者對此的疑慮是：世界島很可能成為恐怖分子襲擊的目標，而海拔僅僅3米的“世界地圖島”能否抵御較大的海嘯也是大的問題。
　　在此背景下，中國的中州集團買下“上海島”，顯然成了迪拜的意外驚喜，原來在“發展中國家”，有如此巨大的購買潛力。
　　迪拜最初對“世界島”的定位，是超級富豪們用來休閑的“私家島嶼”，不過中州集團的董事長胡賓顯然不這樣想，他除了要建“微縮”的上海景觀，還要建70座豪華別墅，把“上海島”變成一個商業項目。
　　無論做哪些變化，迪拜對中國的商人進駐，當然是歡迎的。除了不斷派出招商團到訪中國，邀請中國企業家投資之外，前不久，阿聯酋航空公司還決定，自2008年2月1日起，迪拜至中國上海航班從目前的每天一班增加到每天兩班。

迪拜投資寶典

迪拜目前有三個非常好的行業值得中國企業投資：
一、酒店、服務行業以及旅游休閑行業；
二、醫療保健行業；
三、交通和公共設施等基礎設施開發方面。

迪拜向中國商人推薦的四大項目：

1、迪拜樂園（DL）：預計投資640億美元，目前已經吸引投資200億美元。
2、老虎·伍茲迪拜度假村（TW）高爾夫場和社區，包括190所豪華別墅、一所高爾夫學院等。
3、巴瓦第綜合酒店項目（BAW）：投資540億美元，新增51座豪華酒店和超過6萬間的客房。
4、迪拜商品交易所（DME）：中東地區首要的能源與商品期貨交易所。該項目于今年6月1號啟動。

投資天堂  迪拜    何以超上海

先進或落后
　　一個國家要強過另一個，倚賴的是經濟力，歷史上還沒有一個反證是因軍力強盛而長治久安的。
　　經濟是面包，是書籍，是繁榮與穩定，更是我們所需的一切，經濟繁盛后，人們的創造力才會被釋放，文明才得以建立。經濟落后代表的不僅是衰退，更是導致慢性死亡的有毒配方。
——迪拜酋長穆罕默德 《我的愿景》（My Vision）

迪拜 奔放的創意 遠見的獨裁

　　若說1990年代全世界哪個都市最令人驚艷，那就是當時正在大破大立的上海。到了21世紀，若問全世界哪一個都市最令人驚艷，那就是迪拜了。
　　只不過三十多年前，1971年，迪拜才擺脫英屬殖民地身份，與其他6個沙漠中的游牧民族，聯合成立阿拉伯聯合大公國（阿聯酋）。那時候的迪拜，還是一個人口不過十多萬人的小港口。
　　但今天，全球近6萬億人民幣熱錢，已流進這個被譽為“新紐約”的機會之城，10年來，迪拜的GDP總量成長230%，其中，石油收入卻僅占6%。
　　這個奔放著創意和遠見的城市，正在成為全球都市爭相學習的對象。

世界地圖島，想象力的奇跡

　　站在主干道、以阿聯酋前總統命名的薩伊德路，舉目所及，是櫛次鱗比的摩天高樓，與之相伴的，還有如茵綠地、扶疏花木。馬路旁，也處處可見人工湖、人工運河、大瀑布等以水為主的人造景觀。
　　有著迪拜現任酋長穆罕默德照片的偌大路邊看板，寫著他給市民的一句最重要的勉勵話：“夢想沒有極限，持續往前?！?BR>　　的確，從市中心沿著這條主干道往外直走，在仍是一片滾滾黃土、一望無際的大片荒蕪土地上，雖然偶爾可見幾峰駱駝緩步而過，但呈現出來的已經是堪稱全世界最大的建筑工地。
　　去年，迪拜引人關注的是“正在興建中的世界第一高樓”、超過750米的迪拜塔，每4到5天就增高一樓，標語則是：“歷史正在創造中”。
　　這次引起中國人關注的“世界島”，是從2003年9月開始建設的，在離迪拜海岸4公里處一塊長9公里、寬7公里的海域內，依照世界地圖的布局興建了300座人工島嶼。所有島嶼都按其“地理位置”命名，如“中國”、 “泰國”，甚至“也門”。工程預計明年完工。
　　屆時，島嶼之間大約相隔50—100米，直升機和海上交通是惟一的上島方式。每座小島沒入水下16米，露出水面3米。因大小和位置不同，售價不等。最小的島嶼售價630萬美元，最大的售價3700萬美元。
　　這個世界島被迪拜包裝為“世界第八大奇跡”，酋長穆罕默德親自領導的Nakheel集團為它擬定了這樣的廣告詞：“要私人飛機嗎？當然。要私人游艇嗎？當然。那么私人島嶼呢？無論如何，你都要個停放游艇的地方吧？”
　　充滿想象力、帶著夢幻色彩的世界島，已經成為了全球富豪們的新寵，“澳大利亞”、“科威特”、“法國”等島嶼已名花有主。熱愛非洲的好萊塢女星安吉利娜·朱莉買下了“衣索比亞島”，搖滾歌手羅德·斯圖爾特特斥資1800萬英鎊買下占地11英畝(約合4萬多平方米)的“大英帝國”，影星艾爾 ·帕西諾也對某一小島情有獨鐘。
　　這樣的造夢工程，還在不斷地進行—目前正在迪拜進行的各項建設，  投資額加起來超過7000億美元。據世界銀行統計，整個伊拉克的重建資金，也不過530億美元，還不到迪拜的1/10。

沒有人會記得第2名

　　問許多迪拜人，為什么凡事都要做最大、最好、最快？
　　他們異口同聲，“沒有人記得誰是第2名”。
　　“我們雖是小國，但我們的眼光和野心都很大?！睒O具影響力、已在迪拜工商協會任職23年的秘書長阿布都拉赫曼風度翩翩地說，但眼神里明顯流露出強烈的企圖和魄力。
　　迪拜身處沙漠，雖然是中東產油區，但只有一點點石油，只占經濟產值的6%，而且2010年就可能用完。
　　“需求是發明之母，如果你什么都沒有，這才是挑戰！”阿布都拉赫曼一直參與迪拜的重大發展決策，他很自信迪拜的發展，“太多比我們富有的國家，卻沒有做出能與我們相比的事，我們有頭腦，你要知道，不是錢賺錢，而是人賺錢。”
　　分析起來，迪拜的快速蛻變，領導者的遠見與決心，是最重要的關鍵。1958年上任的前任酋長拉希德，展開了擴展貿易的戰役，第一步是將運河拓寬加深，以便大船進出，但迪拜連這10萬英鎊（150萬元人民幣）都沒有，向英國、科威特借錢，一一被拒絕，“最后，是幾個生意人捐錢給政府，才拓寬了河道”，現任迪拜港埠世界公司副董事長加瑪爾回顧說。
接下來，拉希德還在一片沙漠中，興建了波斯灣地區最高的37層大樓，當作世界貿易中心，白色的外觀，高聳在空蕩蕩的黃沙中，當地人都笑稱它“喔，那個白色的大象啊！”意指這不像是真的，像是傳說中的事情。私下都在議論：“酋長是不是瘋了？”
　　15年前，到迪拜策劃中東旅游展的主席納特立，回憶第一次到迪拜，從旅館到世貿大樓的路上，馬路兩邊空蕩蕩的，什么都沒有，納特立還不解地問當地人：“怎么把世貿中心蓋在一片無際的沙漠中？”
　　然而，今天不管是港口，還是世貿中心，都已經成為迪拜最繁忙的地方，五千多家跨國企業在這里設立據點，而那棟白色大象，人潮洶涌，財源滾滾。

兩任酋長的想象力競賽

　　1990年，老酋長拉希德·本·賽義德·馬克圖姆去世后，他的大兒子接任，當年10月21日，又被最高委員會選舉為聯邦副總統和總理。
　　《中東經濟文摘》的編輯埃德蒙·奧沙利文，將他稱作“激進現代化論者”、“阿卜杜勒-阿齊茲國王之后阿拉伯世界最顯要的人物”。
　　帆船酒店、世界島，都出自他天才般的想象?！拔覀兦蹰L天天有新想法，今天報紙看了嗎？將投入120億迪幣（約合人民幣270億），建設一個學術城。”迪拜網絡城業務總監瑪吉德說。
　　而在2天后，迪拜舉辦第13屆中東旅游展當天，穆罕默德又宣布了一個石破天驚的大計劃：將砸下1000億迪幣（約合人民幣2250億），興建全世界最大的休閑、度假、娛樂中心，包括31家飯店群、1000家戲院，整個建筑區域光長度就有10公里。
計劃中，旅館房間數目達2.9萬個，是目前旅館房間總數的一倍。
　　“他好像有一個潘多拉的盒子般，每天都有新的點子，而且是大點子，他總是看得很遠?！绷_塔這樣來形容自己的酋長，羅塔現在任職于目前全國最大的自由貿易港區“杰貝阿里”，是這個企業的第一位本地女性經理，同時也是酋長夫人的私人幕僚之一。
與傳統的中東獨裁者不同，穆罕默德酋長更像一個優秀的CEO，他曾經這樣告訴英國大使，“布萊爾或者布朗什么時候想見我，我都很高興，但是請不要把我放進公使的隊伍中去，我沒時間。我倒有時間去見英國的CEO?！?BR>他的父親也是這樣的一個人，他曾囑咐自己的接班人：“只要是對商人好的，就是對迪拜好的。”
　　在政治和宗教氣氛濃郁的阿拉伯地區，迪拜有其特點，或許也是它繁榮的秘訣，那就是它幾乎不關心政治，從而避免使自身陷入地區爭端。

“迪拜的情況是良好政府的典范”，一個在迪拜生活了半輩子的約旦商人說，“良好的政府不需要民主或者自由選舉。它所要求的是一個有遠見和負責任的領導人，迪拜的穆罕默德就是這樣一個人。”

新光榮和舊精神
伊斯蘭文明的基礎，能用一個詞以蔽之，就是開創性，但阿拉伯人的光榮，隨后被葡萄牙人所取代。一旦一個國家或民族失去了開創精神，要再找回，有如跛子爬山，但我說，我們將再次回歸過去的光榮，我們眼前有歷史性的機會，夢想將化為現實。
——迪拜酋長穆罕默德 《我的愿景》（My Vision）

享樂天堂奢華    天下第一的狂想

羚羊或獅子
不論你是獅子還是羚羊，只要早晨第一道曙光出現，你一定要跑得比對方快，才能活命；
對國家和民族來說，與競爭者的賽跑，勝利的獎賞驚人，而失敗的災難同樣驚人，所以我們跑，為勝利而跑。
——迪拜酋長穆罕默德 《我的愿景》（My Vision）
世界因她，認識迪拜

靠一間飯店行銷整個城市，帆船飯店做到了
世界上很多人是先知道帆船飯店后
才知道原來迪拜是在中東波斯灣國家中的都市
才被這里海市蜃樓般的奢華所牢牢吸引

令人興奮的時刻終于到了，你們看到沒有，那就是傳說中的帆船飯店，當游覽車逐漸朝那棟外觀像帆船的建筑物靠近時，車上的人突然都聒噪興奮了起來，大家眼睛全都貼著窗戶，搶看那期待已久的一刻。
外面是正中午攝氏四十幾度，是可以蒸發掉一切似的炙熱高溫，天空罩著一片灰塵，從車內望向遠處的帆船飯店，看起來并不特別搶眼，很難想像這個飯店讓全世界的人都認為，“這是一輩子一定要去住一晚的飯店”。
當車子到達大廳門口，迎接視線的是，停在門口的一整排勞斯萊斯車隊，這些頂級豪華汽車是專門乘載客人往返機場的。
一進到大廳，穿著華麗西裝的服務人員，馬上端過來一整盤中東特產椰棗，邀請客人品嘗。這里的椰棗是外面買不到的極品，一顆顆又紅、又大、又香甜。
坐在入口處的迎賓大紅沙發，往上眺望，天花板的造型像是鑲著金黃色的大眼珠。七彩水舞噴水池、手扶梯旁的水族館……在在都讓訪客忍不住猛拍照片。

政府：我們要蓋出迪拜的象征

負責帆船飯店室內設計的Khuan Chew（聯合事務所），記錄設計帆船飯店的過程，是選了沙漠的四大元素火、水、土、空氣，來當作設計主調。動用40個室內設計師，花了10個月，畫了超過800張設計圖，共有67家家具公司、28家燈光設計公司合作，才有今天的帆船飯店。幾乎每一樣家具、地毯、地磚、燈具、窗戶，都是量身訂做的。
難怪乎進到這棟飯店，像進入一個大觀園。
來到二樓的下午茶區，大紅沙發里坐了幾個臺灣來的房客，問他們一個晚上至少新臺幣6萬元的價錢，嫌不嫌貴？每個人都高興地搖頭，你一言我一語地說：“不會，很值得??！”“真的很棒?！薄耙惠呑泳妥∵@么一次嘛！”
這五年來迪拜入境觀光客人數，從一年三百多萬人，成長一倍到達六百多萬人，預估2010年后還要再超過1000萬人。帆船飯店可以說是行銷迪拜的最大功臣。
1980年代中期，迪拜政府決定發展觀光事業，成立了觀光旅游局政策推動；1985年又成立阿聯酋航空（Emirates Airline），要讓飛機繞著地球跑，到世界各地行銷迪拜。
到了1990年初，迪拜又決定要蓋一棟指標性的飯店，當做迪拜的象征，這就是為什么會出現帆船飯店的背后原因。

設計師：帆船代表貿易精神

負責建筑設計帆船飯店的英國建筑師湯姆·萊特（Tom Wring,隸屬WS Atkins& Partners）回憶：
1993年的某一天，我的電話留言出現了這段話：“請你有空到迪拜玩一下，機票旅費迪拜政府全面負責，我們有個很有趣的案子要給你，迪拜要蓋全世界最高的飯店，迪拜的指標型建筑?！碑斚氯R特把留言倒回去重聽，望著窗外的細雨，他一面聽一面想：“又來了，又是一個夢幻的案子，什么？要蓋世界最高的飯店？”
到了迪拜后，萊特接到的期望是：這棟飯店必須像巴黎的艾菲爾鐵塔、悉尼歌劇院一樣，讓人一想到迪拜，就會想到“她”；或者反過來，一想到這棟建筑，就會想到迪拜。
不僅如此，這棟飯店還必須要反映出迪拜的文化特色。
反復研究后，萊特決定用帆船造型，因為迪拜一直是中東的港口，先民靠著木帆船，在鄰近各國航行，載送物資?！百Q易就是迪拜的精神，帆船就是最佳的代表。”的確，帆船是迪拜的象征，連優秀公務人員的獎杯，也是采用帆船造型的。
而為了呈現海上帆船的真實感覺，帆船飯店還不能隨便蓋在市區，還必須蓋在海上，因此做個人工小島的構想也出爐了。
建筑師團隊決定在離岸約300公尺的地方填一座小島，專門蓋飯店。
萊特還記得，當一切建筑設計規劃清楚，做最后一次報告時，迪拜方面的代表直接宣布：“好，我們就蓋帆船，而且明天就開始蓋！”
歷經兩年的填海造陸，終于在海上填出一座小島。之后飯店又施工了三年，1999年12月，趕在千禧年之前，帆船飯店對外開幕了。
經營者：七星級服務是成功關鍵

總共砸下多少錢呢？“什么都能問，就是這個不能問，因為我不知道，總經理也不知道。”從德國遠赴帆船飯店工作的公關經理包蔓（Ulrike Baumann）接待訪問團時，坦白回應。其實帆船飯店是迪拜政府要向世界宣示迪拜的雄心，完全是政府所屬的建設案，到底動用了多少投資，根本沒有對外宣布過，連工作人員也不知道。
然而，獨特的外觀、精致的室內設計，只是帆船飯店在視覺上抓住了全球旅客的心，只能算成功了一半。
真正讓她名揚世界的，還是她成功塑造了世界最頂級的、被稱為七星級的服務。
全世界飯店業認證標準最高只到五星級，而帆船飯店的七星級名號，其實是由一位英國女記者封下來的。
2000年時，帆船飯店剛開幕沒多久，這位女記者來到了迪拜，住進了帆船飯店，感受到從未接受過的服務品質?；貒笏趫蠹埳习l表文章，盛贊帆船飯店是七星級飯店?！爸苯釉谖逍侵?，往上加兩星，完全出自這位記者的文章，這是真實的故事?！狈埖昕偨浝淼吕ニ梗↙uc Delafosse）說，從此七星級飯店的名號，傳頌世界各地，堪稱最成功的免費宣傳。

房客：實在讓人整夜舍不得睡

去年4月中旬，臺灣五個知名廣告人到迪拜參加世界廣告大會，《動腦》雜志社長王彩云等人，住進帆船飯店一晚，深刻地體會到了什么叫做七星級的服務。
“一進大廳，服務生馬上端出一個銀盤，上面裝了像柿子一樣大的椰棗，才剛吃了一棵椰棗，覺得手有點粘，馬上就有人遞上濕紙巾，手擦完后才剛覺得有點口渴，一杯阿拉伯咖啡就送來了。”關于入住飯店后發生的點點滴滴，在王彩云心中都留下深刻的印象。
當天王彩云一行人要登記入房時，因為必須等待20分鐘，服務人員馬上過來道歉，并且請他們上二樓享用了一頓價值100美元的下午茶，“才等了20分鐘，就請我們吃下午茶，服務多么貼心。”
進到房間后，又是一連串的驚喜。一大杯新鮮果汁、一大盤水果、兩盒甜點早在房內等待著。私人管家一來，馬上把180度面海的窗簾拉開，外面的海景剎那間也引入了房間。
應有盡有的電腦通訊設備、名牌的盥洗用具……盡管一晚花了近7萬元新臺幣，王彩云回去后常常跟朋友分享：“你也應該要去一次，體驗一下，人生嘛，難得一次?！?BR>不少住過帆船飯店的客人說，住進去后忙著體會服務，欣賞室內設計，還享用起各種設施，“根本都舍不得睡覺，眼睛都不敢閉起來，每睡著一分鐘，就是多少錢從天花板掉下來啊！”
服務做到這樣，讓一晚定價從人民幣1.5萬元到10多萬元/間的帆船飯店，住房率超過九成以上，幾乎全年客滿。
“從今年6月到明年5月，都已經滿了?！痹诋數貜氖侣糜螛I的華僑楊海倫說。
靠一間飯店行銷整個都市，帆船飯店做到了。世界上很多人是先知道帆船飯店，才知道迪拜，接下來才知道原來迪拜是在中東的波斯灣。
“帆船飯店創造了迪拜的傳奇。”也是迪拜觀光推手的迪拜工商協會秘書長阿布都拉赫曼驕傲地說。

　八名員工服務一間客房
專訪帆船飯店總經理  德拉弗斯

2003年底，德拉弗斯被迪拜相中，從原本在英國體系的全球五星級飯店荷巴特挖角過來，此前，他已在飯店業服務20多年，帆船酒店7星級的服務，奧妙何在？
mangazine·精英：帆船飯店為何能締造傳奇？
德拉弗斯：要做到最奢華，服務是關鍵，一般五星級飯店，是五個員工服務一個房間。令人驕傲地，帆船飯店是世界上最高的比例：每八名員工服務一間客房。
我們提供最頂級的個人化服務，如飯店內150位管家，24小時提供服務，在共21層的客房區，每層樓都有專屬柜臺，房客任何問題都可以在這里解決，訂機票、預約SPA、換鈔等。房客只要一打開門，就有人在門口提供各種服務，我們還有一個世界特色—16臺勞斯萊斯車隊，乘載顧客往返飯店與機場，這也是帆船酒店很自豪的服務。
mangazine·精英：帆船飯店有顛覆你原來對飯店經營的想法嗎？
德拉弗斯：我認為迪拜發展觀光業最獨特的地方，是把商業與休閑結合起來?，F在很多人到這談生意，會多撥出時間，留下來度假兩三天，這就是為什么我們會成功，因為我們能提供這兩件最好的服務，讓辦公的客人也可以同時休息。
mangazine·精英：可是我很難想像沙漠有什么好玩的！
德拉弗斯：我們大部分客人來自歐洲，那里的天氣并不那么好，有時候很冷，這也是為什么很多歐洲人想要花上一兩個星期來享受陽光。迪拜的神奇可以提供365天的陽光。
另外一個成功的因素是地理位置，我們離歐洲、俄羅斯、亞洲都是個四五小時的航程，再加上陽光、氣候、高品質服務，吸引了很多人。
mangazine·精英：你認為人們為什么愿意付這么高的價錢，就為了住一晚？
德拉弗斯：事實上有這個市場，有習慣花這么多錢的顧客，不管是在巴黎、倫敦、紐約、香港的五星級飯店都有，你會在那邊發現跟我們相似的價格。
我們成功的原因之一，是讓錢的價值發揮到最高，我們跟別的五星級酒店比，并沒有貴多少。

紐約，香港，上海？NO,NO,現在的明星，是迪拜。

迪拜因‘它’ 領先世界

免稅天堂

  這里是幾乎免稅的天堂，得以吸引外資、人才進入。迪拜也沒有外匯管制，貨幣可以自由匯兌，資本和利潤可以100％匯回本國，另外也無需繳納營業稅、所得稅，甚至連撥打市內電話也全部免費。

禮遇外士

  目前迪拜堪稱是世界上少數本地人是少數民族的都市。85％人口，是來此效力的外國人，140萬人口來自180多個國家?！暗习菔强客鈬舜蛟斓某鞘?。”鴻海集團中東分公司總經理紀大衛發現，統治者從各領域聘來國際專家，組成智囊團幫助他做決策。

保障治安

為了能讓外國人安心住下來，迪拜也把自己形塑成一個完全開放的城市。
伊斯蘭戒律向來禁酒，但迪拜為了提供外商放松的下班環境，勇敢打破伊斯蘭教規定，適時開放禁酒令，甚至也容許設立酒吧。
“迪拜被稱為中東的拉斯維加斯，除了賭場之外，什么都有?！钡降习?年的紀大衛說，
迪拜的自由開放不亞于香港。此外，迪拜也是阿聯酋甚至是中東治安最好的地方，觀光客或是駐地外國人，大可以深夜在街道獨自漫步，不用擔心治安問題。

名人營銷

迪拜塑造品牌的成功關鍵，在于懂得利用事件，集中焦點包裝營銷。比如，高價邀請高爾夫球天王老虎·伍茲，站在帆船飯店酒樓的停機坪上瀟灑揮桿，那張照片傳遍全世界。2005年網球名將阿加西與費德勒在帆船飯店頂樓的停機坪舉行友誼賽時，很多英國朋友打電話問，“告訴我們一些吧！”這件事讓世界上超過半數的人認識迪拜。
購物天堂

迪拜觀光客頂著三四十度的炎熱高溫，能玩些什么？為此，迪拜蓋了47個風格迥然不同的購物中心，供游客使用。每年1月還舉辦一整個月的購物嘉年華，把觀光帶到最高潮。觀光客只要在迪拜機場的免稅商店消費滿人民幣1100元，就能擁有一張保時捷和林寶堅尼跑車的摸彩券，中獎率高達千分之一。調查顯示：觀光客平均每人每天消費高達2000人民幣。
迪拜顯學

5月初迪拜中東旅游展活動期間，系列演講活動就以施密德“Brand Dubai（迪拜的品牌營銷）”打頭陣，現場座無虛席，講義一下子被拿光，顯示迪拜學正是一門崛起的顯學?？恐蝗稳晤I導者的遠見與企圖心，加上成功的執行力與國際營銷，迪拜的21世紀版傳奇，才剛剛開始。