10月9日，中州集團(tuán)用2800萬(wàn)美金，買下了地圖上的一個(gè)島：“上海”。并準(zhǔn)備在這一地圖上，設(shè)計(jì)一條S型的黃浦江，翻版建設(shè)外灘、陸家嘴等上海標(biāo)志性景觀。
　　這不是癡人說(shuō)夢(mèng)，或者紙上談兵；這也不是一幅普通的地圖，而是迪拜酋長(zhǎng)穆罕默德的大創(chuàng)意：用沙石在海面上填出300個(gè)面積從2.3萬(wàn)至8.4萬(wàn)平米不等的小島，然后逐一進(jìn)行商業(yè)出售。從空中看去，這些小島正好構(gòu)成了一幅完整的世界地圖。
微縮景觀里藏著大夢(mèng)想。
　　曾打造出世界最豪華飯店—七星級(jí)帆船飯店—的迪拜創(chuàng)意家，這次又牢牢地抓住了全世界。
　　1970年代看紐約，1980年代看香港，1990年代看上海，如今，全世界都在仰望迪拜之城。
　　在一片漫漫黃沙之中，到底挺立著怎樣的一個(gè)迪拜？在一個(gè)黑白兩色的伊斯蘭世界，為何會(huì)有如此一個(gè)多彩、奢華的文化綠洲？又是何等的雄心、何等的領(lǐng)袖在推動(dòng)這一天堂的營(yíng)構(gòu)？
　　與之相對(duì)應(yīng)的是，從來(lái)不曾淡出人們視野的阿富汗塔利班，也一次一次沖撞人們的眼球：炸巴米揚(yáng)大佛，藏頭號(hào)恐怖分子本·拉登，綁架外國(guó)人質(zhì)??除了這些聳動(dòng)國(guó)際的焦點(diǎn)外，那個(gè)奧馬爾所言的“世界上最純潔的國(guó)家”，到底是怎樣的一幅生活圖景？
　　這些，本刊將—為您揭示。

去迪拜　把“中國(guó)”買下來(lái)

　　用沙石填海，造出一幅完整的世界地圖島，然后逐一出售。這樣天才的商業(yè)創(chuàng)意，只能用驚艷來(lái)形容：300個(gè)面積從2.3萬(wàn)至8.4萬(wàn)平米的小島，在迪拜海岸邊，立體組成了一幅世界地圖。
　　而10月9日，上海的中州控股集團(tuán)公司一擲2800萬(wàn)美金，買下了其中的“上海”，一時(shí)讓遙遠(yuǎn)的迪拜，成為國(guó)內(nèi)熱辣的新聞。盡管歐美的投資者對(duì)世界地圖島項(xiàng)目頗有爭(zhēng)議，但這些似乎無(wú)法阻擋中國(guó)富豪們的投資熱情：江浙的一批商人，甚至準(zhǔn)備包機(jī)前往迪拜“淘島”。
　　迪拜，儼然已成為中國(guó)富豪投資的一個(gè)新熱點(diǎn)。

投資迪拜，江浙商人先行
　

　　在迪拜投資的中國(guó)人中間，溫州商人王偉勝是先行者的代表：1998年，在一次“不經(jīng)意”的旅行后，他對(duì)迪拜產(chǎn)生了濃厚興趣，先做服裝加工和貿(mào)易，隨后是鞋子和床上用品，最后建立了自己的企業(yè)集團(tuán)—華星集團(tuán)。
　　淘金10多年后，王偉勝一次“押上全部身家”的收購(gòu)，讓他在國(guó)內(nèi)成為熱點(diǎn)人物—他投入巨資，買下了當(dāng)?shù)氐膰?guó)有電視臺(tái)阿拉迪爾衛(wèi)視，這變成了迪拜在中國(guó)的一個(gè)免費(fèi)廣告。
此前，投資迪拜的中國(guó)人，大多是當(dāng)?shù)氐?0多萬(wàn)華人，重慶火鍋店、小肥羊火鍋、沙迦鴻運(yùn)樓、瀟湘館、大明宮中餐廳、北京樓中餐廳，在迪拜街頭隨處可見(jiàn)中餐館的身影。
　　嗅覺(jué)靈敏的江浙商人，是向迪拜進(jìn)軍的第一批國(guó)內(nèi)商人，他們成為迪拜小商品進(jìn)出口的主力軍團(tuán)，2000年，中國(guó)取代日本成為迪拜最大的商品進(jìn)口國(guó)。
　　一個(gè)標(biāo)志性事件是“中國(guó)城”。這個(gè)中阿兩國(guó)政府共建的戰(zhàn)略合作項(xiàng)目，是中國(guó)在海外建立的規(guī)模最大、檔次最高、最具權(quán)威性的中國(guó)商品集散中心，集產(chǎn)品、文化、餐飲、娛樂(lè)及綜合服務(wù)于一體。1.2公里的建筑的外型宛如一條中華巨龍，被當(dāng)?shù)厝朔Q之為“龍城”。

迪拜新金礦：投資“淘島”

　　從2003年始，迪拜的樓市一路看漲。大批投資房產(chǎn)的中國(guó)商人蜂擁而來(lái)，據(jù)迪拜政府部門的統(tǒng)計(jì)，截至今年，華人投資客戶中，已有約24%直接來(lái)自中國(guó)國(guó)內(nèi)。
　　也是在這一年，中國(guó)建筑工程總公司在迪拜棕櫚島項(xiàng)目的別墅建設(shè)招標(biāo)中脫穎而出，承包其中900幢別墅的工程建設(shè)，工程總金額達(dá)1.6億美元。
　　而此次“世界地圖島”新聞的熱炒，無(wú)疑讓迪拜又一次在中國(guó)吸引了眾多的投資目光。
　　早在今年5月，迪拜就在上海舉行了一個(gè)規(guī)模龐大的全球地產(chǎn)展，展銷會(huì)上一些住宅著實(shí)讓人“眼饞”，2007年將完工的迪拜“商務(wù)海灣”，一套170平方米、帶三間臥室和停車庫(kù)的永久產(chǎn)權(quán)房，售價(jià)為22萬(wàn)美元，每平方米約為1萬(wàn)元人民幣。而同期上海的高檔商品房，均價(jià)為每平方米1.4萬(wàn)元。迪拜土地管理局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2005年其別墅增值率是21％，房租持續(xù)上升使許多外國(guó)人前來(lái)購(gòu)房。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來(lái)幾年，迪拜的房產(chǎn)投資回報(bào)率將保持高位。
　　這些數(shù)據(jù)，既讓普通的投資者“眼饞”，更讓中國(guó)的富豪們心動(dòng)神搖：在國(guó)內(nèi)的“流動(dòng)性泛濫”的投資時(shí)代，迪拜的商機(jī)，無(wú)疑是一個(gè)值得挖掘的金礦。
　　有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，迪拜的房地產(chǎn)總投資額達(dá)到了1萬(wàn)億美元，僅世界聞名的世界地圖島和棕櫚島兩個(gè)項(xiàng)目投資金額就達(dá)到1800億美元。到這兩個(gè)島嶼上“淘島”，無(wú)疑成為了此輪投資熱的焦點(diǎn)所在。

為何歐美冷、中國(guó)熱？

　　在“世界地圖島”的銷售過(guò)程中，迪拜一直把重點(diǎn)放在歐美，放在大企業(yè)家、明星、王室等對(duì)象上，負(fù)責(zé)此項(xiàng)目的迪拜Nakheel集團(tuán)每年發(fā)出50個(gè)請(qǐng)柬，集團(tuán)商務(wù)總監(jiān)說(shuō)：“我們需要重要名字， 我們需要持有大品牌的大人物。我們需要名人?！?BR>　　盡管啟用了老虎·伍茲及網(wǎng)球名將費(fèi)德勒這樣的超級(jí)巨星，在歐美大作廣告，但“世界島”在歐美的銷售，一直并不是太理想，目前僅售出了1/3的小島。
　　歐美投資者對(duì)此的疑慮是：世界島很可能成為恐怖分子襲擊的目標(biāo)，而海拔僅僅3米的“世界地圖島”能否抵御較大的海嘯也是大的問(wèn)題。
　　在此背景下，中國(guó)的中州集團(tuán)買下“上海島”，顯然成了迪拜的意外驚喜，原來(lái)在“發(fā)展中國(guó)家”，有如此巨大的購(gòu)買潛力。
　　迪拜最初對(duì)“世界島”的定位，是超級(jí)富豪們用來(lái)休閑的“私家島嶼”，不過(guò)中州集團(tuán)的董事長(zhǎng)胡賓顯然不這樣想，他除了要建“微縮”的上海景觀，還要建70座豪華別墅，把“上海島”變成一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。
　　無(wú)論做哪些變化，迪拜對(duì)中國(guó)的商人進(jìn)駐，當(dāng)然是歡迎的。除了不斷派出招商團(tuán)到訪中國(guó)，邀請(qǐng)中國(guó)企業(yè)家投資之外，前不久，阿聯(lián)酋航空公司還決定，自2008年2月1日起，迪拜至中國(guó)上海航班從目前的每天一班增加到每天兩班。

迪拜投資寶典

迪拜目前有三個(gè)非常好的行業(yè)值得中國(guó)企業(yè)投資：
一、酒店、服務(wù)行業(yè)以及旅游休閑行業(yè)；
二、醫(yī)療保健行業(yè)；
三、交通和公共設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)方面。

迪拜向中國(guó)商人推薦的四大項(xiàng)目：

1、迪拜樂(lè)園（DL）：預(yù)計(jì)投資640億美元，目前已經(jīng)吸引投資200億美元。
2、老虎·伍茲迪拜度假村（TW）高爾夫場(chǎng)和社區(qū)，包括190所豪華別墅、一所高爾夫?qū)W院等。
3、巴瓦第綜合酒店項(xiàng)目（BAW）：投資540億美元，新增51座豪華酒店和超過(guò)6萬(wàn)間的客房。
4、迪拜商品交易所（DME）：中東地區(qū)首要的能源與商品期貨交易所。該項(xiàng)目于今年6月1號(hào)啟動(dòng)。

投資天堂  迪拜    何以超上海

先進(jìn)或落后
　　一個(gè)國(guó)家要強(qiáng)過(guò)另一個(gè)，倚賴的是經(jīng)濟(jì)力，歷史上還沒(méi)有一個(gè)反證是因軍力強(qiáng)盛而長(zhǎng)治久安的。
　　經(jīng)濟(jì)是面包，是書(shū)籍，是繁榮與穩(wěn)定，更是我們所需的一切，經(jīng)濟(jì)繁盛后，人們的創(chuàng)造力才會(huì)被釋放，文明才得以建立。經(jīng)濟(jì)落后代表的不僅是衰退，更是導(dǎo)致慢性死亡的有毒配方。
——迪拜酋長(zhǎng)穆罕默德 《我的愿景》（My Vision）

迪拜 奔放的創(chuàng)意 遠(yuǎn)見(jiàn)的獨(dú)裁

　　若說(shuō)1990年代全世界哪個(gè)都市最令人驚艷，那就是當(dāng)時(shí)正在大破大立的上海。到了21世紀(jì)，若問(wèn)全世界哪一個(gè)都市最令人驚艷，那就是迪拜了。
　　只不過(guò)三十多年前，1971年，迪拜才擺脫英屬殖民地身份，與其他6個(gè)沙漠中的游牧民族，聯(lián)合成立阿拉伯聯(lián)合大公國(guó)（阿聯(lián)酋）。那時(shí)候的迪拜，還是一個(gè)人口不過(guò)十多萬(wàn)人的小港口。
　　但今天，全球近6萬(wàn)億人民幣熱錢，已流進(jìn)這個(gè)被譽(yù)為“新紐約”的機(jī)會(huì)之城，10年來(lái)，迪拜的GDP總量成長(zhǎng)230%，其中，石油收入?yún)s僅占6%。
　　這個(gè)奔放著創(chuàng)意和遠(yuǎn)見(jiàn)的城市，正在成為全球都市爭(zhēng)相學(xué)習(xí)的對(duì)象。

世界地圖島，想象力的奇跡

　　站在主干道、以阿聯(lián)酋前總統(tǒng)命名的薩伊德路，舉目所及，是櫛次鱗比的摩天高樓，與之相伴的，還有如茵綠地、扶疏花木。馬路旁，也處處可見(jiàn)人工湖、人工運(yùn)河、大瀑布等以水為主的人造景觀。
　　有著迪拜現(xiàn)任酋長(zhǎng)穆罕默德照片的偌大路邊看板，寫(xiě)著他給市民的一句最重要的勉勵(lì)話：“夢(mèng)想沒(méi)有極限，持續(xù)往前?！?BR>　　的確，從市中心沿著這條主干道往外直走，在仍是一片滾滾黃土、一望無(wú)際的大片荒蕪?fù)恋厣?，雖然偶爾可見(jiàn)幾峰駱駝緩步而過(guò)，但呈現(xiàn)出來(lái)的已經(jīng)是堪稱全世界最大的建筑工地。
　　去年，迪拜引人關(guān)注的是“正在興建中的世界第一高樓”、超過(guò)750米的迪拜塔，每4到5天就增高一樓，標(biāo)語(yǔ)則是：“歷史正在創(chuàng)造中”。
　　這次引起中國(guó)人關(guān)注的“世界島”，是從2003年9月開(kāi)始建設(shè)的，在離迪拜海岸4公里處一塊長(zhǎng)9公里、寬7公里的海域內(nèi)，依照世界地圖的布局興建了300座人工島嶼。所有島嶼都按其“地理位置”命名，如“中國(guó)”、 “泰國(guó)”，甚至“也門”。工程預(yù)計(jì)明年完工。
　　屆時(shí)，島嶼之間大約相隔50—100米，直升機(jī)和海上交通是惟一的上島方式。每座小島沒(méi)入水下16米，露出水面3米。因大小和位置不同，售價(jià)不等。最小的島嶼售價(jià)630萬(wàn)美元，最大的售價(jià)3700萬(wàn)美元。
　　這個(gè)世界島被迪拜包裝為“世界第八大奇跡”，酋長(zhǎng)穆罕默德親自領(lǐng)導(dǎo)的Nakheel集團(tuán)為它擬定了這樣的廣告詞：“要私人飛機(jī)嗎？當(dāng)然。要私人游艇嗎？當(dāng)然。那么私人島嶼呢？無(wú)論如何，你都要個(gè)停放游艇的地方吧？”
　　充滿想象力、帶著夢(mèng)幻色彩的世界島，已經(jīng)成為了全球富豪們的新寵，“澳大利亞”、“科威特”、“法國(guó)”等島嶼已名花有主。熱愛(ài)非洲的好萊塢女星安吉利娜·朱莉買下了“衣索比亞島”，搖滾歌手羅德·斯圖爾特特斥資1800萬(wàn)英鎊買下占地11英畝(約合4萬(wàn)多平方米)的“大英帝國(guó)”，影星艾爾 ·帕西諾也對(duì)某一小島情有獨(dú)鐘。
　　這樣的造夢(mèng)工程，還在不斷地進(jìn)行—目前正在迪拜進(jìn)行的各項(xiàng)建設(shè)，  投資額加起來(lái)超過(guò)7000億美元。據(jù)世界銀行統(tǒng)計(jì)，整個(gè)伊拉克的重建資金，也不過(guò)530億美元，還不到迪拜的1/10。

沒(méi)有人會(huì)記得第2名

　　問(wèn)許多迪拜人，為什么凡事都要做最大、最好、最快？
　　他們異口同聲，“沒(méi)有人記得誰(shuí)是第2名”。
　　“我們雖是小國(guó)，但我們的眼光和野心都很大?！睒O具影響力、已在迪拜工商協(xié)會(huì)任職23年的秘書(shū)長(zhǎng)阿布都拉赫曼風(fēng)度翩翩地說(shuō)，但眼神里明顯流露出強(qiáng)烈的企圖和魄力。
　　迪拜身處沙漠，雖然是中東產(chǎn)油區(qū)，但只有一點(diǎn)點(diǎn)石油，只占經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值的6%，而且2010年就可能用完。
　　“需求是發(fā)明之母，如果你什么都沒(méi)有，這才是挑戰(zhàn)！”阿布都拉赫曼一直參與迪拜的重大發(fā)展決策，他很自信迪拜的發(fā)展，“太多比我們富有的國(guó)家，卻沒(méi)有做出能與我們相比的事，我們有頭腦，你要知道，不是錢賺錢，而是人賺錢?！?BR>　　分析起來(lái)，迪拜的快速蛻變，領(lǐng)導(dǎo)者的遠(yuǎn)見(jiàn)與決心，是最重要的關(guān)鍵。1958年上任的前任酋長(zhǎng)拉希德，展開(kāi)了擴(kuò)展貿(mào)易的戰(zhàn)役，第一步是將運(yùn)河拓寬加深，以便大船進(jìn)出，但迪拜連這10萬(wàn)英鎊（150萬(wàn)元人民幣）都沒(méi)有，向英國(guó)、科威特借錢，一一被拒絕，“最后，是幾個(gè)生意人捐錢給政府，才拓寬了河道”，現(xiàn)任迪拜港埠世界公司副董事長(zhǎng)加瑪爾回顧說(shuō)。
接下來(lái)，拉希德還在一片沙漠中，興建了波斯灣地區(qū)最高的37層大樓，當(dāng)作世界貿(mào)易中心，白色的外觀，高聳在空蕩蕩的黃沙中，當(dāng)?shù)厝硕夹ΨQ它“喔，那個(gè)白色的大象??！”意指這不像是真的，像是傳說(shuō)中的事情。私下都在議論：“酋長(zhǎng)是不是瘋了？”
　　15年前，到迪拜策劃中東旅游展的主席納特立，回憶第一次到迪拜，從旅館到世貿(mào)大樓的路上，馬路兩邊空蕩蕩的，什么都沒(méi)有，納特立還不解地問(wèn)當(dāng)?shù)厝耍骸霸趺窗咽蕾Q(mào)中心蓋在一片無(wú)際的沙漠中？”
　　然而，今天不管是港口，還是世貿(mào)中心，都已經(jīng)成為迪拜最繁忙的地方，五千多家跨國(guó)企業(yè)在這里設(shè)立據(jù)點(diǎn)，而那棟白色大象，人潮洶涌，財(cái)源滾滾。

兩任酋長(zhǎng)的想象力競(jìng)賽

　　1990年，老酋長(zhǎng)拉希德·本·賽義德·馬克圖姆去世后，他的大兒子接任，當(dāng)年10月21日，又被最高委員會(huì)選舉為聯(lián)邦副總統(tǒng)和總理。
　　《中東經(jīng)濟(jì)文摘》的編輯埃德蒙·奧沙利文，將他稱作“激進(jìn)現(xiàn)代化論者”、“阿卜杜勒-阿齊茲國(guó)王之后阿拉伯世界最顯要的人物”。
　　帆船酒店、世界島，都出自他天才般的想象?！拔覀兦蹰L(zhǎng)天天有新想法，今天報(bào)紙看了嗎？將投入120億迪幣（約合人民幣270億），建設(shè)一個(gè)學(xué)術(shù)城?！钡习菥W(wǎng)絡(luò)城業(yè)務(wù)總監(jiān)瑪吉德說(shuō)。
　　而在2天后，迪拜舉辦第13屆中東旅游展當(dāng)天，穆罕默德又宣布了一個(gè)石破天驚的大計(jì)劃：將砸下1000億迪幣（約合人民幣2250億），興建全世界最大的休閑、度假、娛樂(lè)中心，包括31家飯店群、1000家戲院，整個(gè)建筑區(qū)域光長(zhǎng)度就有10公里。
計(jì)劃中，旅館房間數(shù)目達(dá)2.9萬(wàn)個(gè)，是目前旅館房間總數(shù)的一倍。
　　“他好像有一個(gè)潘多拉的盒子般，每天都有新的點(diǎn)子，而且是大點(diǎn)子，他總是看得很遠(yuǎn)?！绷_塔這樣來(lái)形容自己的酋長(zhǎng)，羅塔現(xiàn)在任職于目前全國(guó)最大的自由貿(mào)易港區(qū)“杰貝阿里”，是這個(gè)企業(yè)的第一位本地女性經(jīng)理，同時(shí)也是酋長(zhǎng)夫人的私人幕僚之一。
與傳統(tǒng)的中東獨(dú)裁者不同，穆罕默德酋長(zhǎng)更像一個(gè)優(yōu)秀的CEO，他曾經(jīng)這樣告訴英國(guó)大使，“布萊爾或者布朗什么時(shí)候想見(jiàn)我，我都很高興，但是請(qǐng)不要把我放進(jìn)公使的隊(duì)伍中去，我沒(méi)時(shí)間。我倒有時(shí)間去見(jiàn)英國(guó)的CEO。”
他的父親也是這樣的一個(gè)人，他曾囑咐自己的接班人：“只要是對(duì)商人好的，就是對(duì)迪拜好的。”
　　在政治和宗教氣氛濃郁的阿拉伯地區(qū)，迪拜有其特點(diǎn)，或許也是它繁榮的秘訣，那就是它幾乎不關(guān)心政治，從而避免使自身陷入地區(qū)爭(zhēng)端。

“迪拜的情況是良好政府的典范”，一個(gè)在迪拜生活了半輩子的約旦商人說(shuō)，“良好的政府不需要民主或者自由選舉。它所要求的是一個(gè)有遠(yuǎn)見(jiàn)和負(fù)責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)人，迪拜的穆罕默德就是這樣一個(gè)人。”

新光榮和舊精神
伊斯蘭文明的基礎(chǔ)，能用一個(gè)詞以蔽之，就是開(kāi)創(chuàng)性，但阿拉伯人的光榮，隨后被葡萄牙人所取代。一旦一個(gè)國(guó)家或民族失去了開(kāi)創(chuàng)精神，要再找回，有如跛子爬山，但我說(shuō)，我們將再次回歸過(guò)去的光榮，我們眼前有歷史性的機(jī)會(huì)，夢(mèng)想將化為現(xiàn)實(shí)。
——迪拜酋長(zhǎng)穆罕默德 《我的愿景》（My Vision）

享樂(lè)天堂奢華    天下第一的狂想

羚羊或獅子
不論你是獅子還是羚羊，只要早晨第一道曙光出現(xiàn)，你一定要跑得比對(duì)方快，才能活命；
對(duì)國(guó)家和民族來(lái)說(shuō)，與競(jìng)爭(zhēng)者的賽跑，勝利的獎(jiǎng)賞驚人，而失敗的災(zāi)難同樣驚人，所以我們跑，為勝利而跑。
——迪拜酋長(zhǎng)穆罕默德 《我的愿景》（My Vision）
世界因她，認(rèn)識(shí)迪拜

靠一間飯店行銷整個(gè)城市，帆船飯店做到了
世界上很多人是先知道帆船飯店后
才知道原來(lái)迪拜是在中東波斯灣國(guó)家中的都市
才被這里海市蜃樓般的奢華所牢牢吸引

令人興奮的時(shí)刻終于到了，你們看到?jīng)]有，那就是傳說(shuō)中的帆船飯店，當(dāng)游覽車逐漸朝那棟外觀像帆船的建筑物靠近時(shí)，車上的人突然都聒噪興奮了起來(lái)，大家眼睛全都貼著窗戶，搶看那期待已久的一刻。
外面是正中午攝氏四十幾度，是可以蒸發(fā)掉一切似的炙熱高溫，天空罩著一片灰塵，從車內(nèi)望向遠(yuǎn)處的帆船飯店，看起來(lái)并不特別搶眼，很難想像這個(gè)飯店讓全世界的人都認(rèn)為，“這是一輩子一定要去住一晚的飯店”。
當(dāng)車子到達(dá)大廳門口，迎接視線的是，停在門口的一整排勞斯萊斯車隊(duì)，這些頂級(jí)豪華汽車是專門乘載客人往返機(jī)場(chǎng)的。
一進(jìn)到大廳，穿著華麗西裝的服務(wù)人員，馬上端過(guò)來(lái)一整盤中東特產(chǎn)椰棗，邀請(qǐng)客人品嘗。這里的椰棗是外面買不到的極品，一顆顆又紅、又大、又香甜。
坐在入口處的迎賓大紅沙發(fā)，往上眺望，天花板的造型像是鑲著金黃色的大眼珠。七彩水舞噴水池、手扶梯旁的水族館……在在都讓訪客忍不住猛拍照片。

政府：我們要蓋出迪拜的象征

負(fù)責(zé)帆船飯店室內(nèi)設(shè)計(jì)的Khuan Chew（聯(lián)合事務(wù)所），記錄設(shè)計(jì)帆船飯店的過(guò)程，是選了沙漠的四大元素火、水、土、空氣，來(lái)當(dāng)作設(shè)計(jì)主調(diào)。動(dòng)用40個(gè)室內(nèi)設(shè)計(jì)師，花了10個(gè)月，畫(huà)了超過(guò)800張?jiān)O(shè)計(jì)圖，共有67家家具公司、28家燈光設(shè)計(jì)公司合作，才有今天的帆船飯店。幾乎每一樣家具、地毯、地磚、燈具、窗戶，都是量身訂做的。
難怪乎進(jìn)到這棟飯店，像進(jìn)入一個(gè)大觀園。
來(lái)到二樓的下午茶區(qū)，大紅沙發(fā)里坐了幾個(gè)臺(tái)灣來(lái)的房客，問(wèn)他們一個(gè)晚上至少新臺(tái)幣6萬(wàn)元的價(jià)錢，嫌不嫌貴？每個(gè)人都高興地?fù)u頭，你一言我一語(yǔ)地說(shuō)：“不會(huì)，很值得啊！”“真的很棒?！薄耙惠呑泳妥∵@么一次嘛！”
這五年來(lái)迪拜入境觀光客人數(shù)，從一年三百多萬(wàn)人，成長(zhǎng)一倍到達(dá)六百多萬(wàn)人，預(yù)估2010年后還要再超過(guò)1000萬(wàn)人。帆船飯店可以說(shuō)是行銷迪拜的最大功臣。
1980年代中期，迪拜政府決定發(fā)展觀光事業(yè)，成立了觀光旅游局政策推動(dòng)；1985年又成立阿聯(lián)酋航空（Emirates Airline），要讓飛機(jī)繞著地球跑，到世界各地行銷迪拜。
到了1990年初，迪拜又決定要蓋一棟指標(biāo)性的飯店，當(dāng)做迪拜的象征，這就是為什么會(huì)出現(xiàn)帆船飯店的背后原因。

設(shè)計(jì)師：帆船代表貿(mào)易精神

負(fù)責(zé)建筑設(shè)計(jì)帆船飯店的英國(guó)建筑師湯姆·萊特（Tom Wring,隸屬WS Atkins& Partners）回憶：
1993年的某一天，我的電話留言出現(xiàn)了這段話：“請(qǐng)你有空到迪拜玩一下，機(jī)票旅費(fèi)迪拜政府全面負(fù)責(zé)，我們有個(gè)很有趣的案子要給你，迪拜要蓋全世界最高的飯店，迪拜的指標(biāo)型建筑?！碑?dāng)下萊特把留言倒回去重聽(tīng)，望著窗外的細(xì)雨，他一面聽(tīng)一面想：“又來(lái)了，又是一個(gè)夢(mèng)幻的案子，什么？要蓋世界最高的飯店？”
到了迪拜后，萊特接到的期望是：這棟飯店必須像巴黎的艾菲爾鐵塔、悉尼歌劇院一樣，讓人一想到迪拜，就會(huì)想到“她”；或者反過(guò)來(lái)，一想到這棟建筑，就會(huì)想到迪拜。
不僅如此，這棟飯店還必須要反映出迪拜的文化特色。
反復(fù)研究后，萊特決定用帆船造型，因?yàn)榈习菀恢笔侵袞|的港口，先民靠著木帆船，在鄰近各國(guó)航行，載送物資?！百Q(mào)易就是迪拜的精神，帆船就是最佳的代表?！钡拇_，帆船是迪拜的象征，連優(yōu)秀公務(wù)人員的獎(jiǎng)杯，也是采用帆船造型的。
而為了呈現(xiàn)海上帆船的真實(shí)感覺(jué)，帆船飯店還不能隨便蓋在市區(qū)，還必須蓋在海上，因此做個(gè)人工小島的構(gòu)想也出爐了。
建筑師團(tuán)隊(duì)決定在離岸約300公尺的地方填一座小島，專門蓋飯店。
萊特還記得，當(dāng)一切建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃清楚，做最后一次報(bào)告時(shí)，迪拜方面的代表直接宣布：“好，我們就蓋帆船，而且明天就開(kāi)始蓋！”
歷經(jīng)兩年的填海造陸，終于在海上填出一座小島。之后飯店又施工了三年，1999年12月，趕在千禧年之前，帆船飯店對(duì)外開(kāi)幕了。
經(jīng)營(yíng)者：七星級(jí)服務(wù)是成功關(guān)鍵

總共砸下多少錢呢？“什么都能問(wèn)，就是這個(gè)不能問(wèn)，因?yàn)槲也恢?，總?jīng)理也不知道?！睆牡聡?guó)遠(yuǎn)赴帆船飯店工作的公關(guān)經(jīng)理包蔓（Ulrike Baumann）接待訪問(wèn)團(tuán)時(shí)，坦白回應(yīng)。其實(shí)帆船飯店是迪拜政府要向世界宣示迪拜的雄心，完全是政府所屬的建設(shè)案，到底動(dòng)用了多少投資，根本沒(méi)有對(duì)外宣布過(guò)，連工作人員也不知道。
然而，獨(dú)特的外觀、精致的室內(nèi)設(shè)計(jì)，只是帆船飯店在視覺(jué)上抓住了全球旅客的心，只能算成功了一半。
真正讓她名揚(yáng)世界的，還是她成功塑造了世界最頂級(jí)的、被稱為七星級(jí)的服務(wù)。
全世界飯店業(yè)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)最高只到五星級(jí)，而帆船飯店的七星級(jí)名號(hào)，其實(shí)是由一位英國(guó)女記者封下來(lái)的。
2000年時(shí)，帆船飯店剛開(kāi)幕沒(méi)多久，這位女記者來(lái)到了迪拜，住進(jìn)了帆船飯店，感受到從未接受過(guò)的服務(wù)品質(zhì)?；貒?guó)后她在報(bào)紙上發(fā)表文章，盛贊帆船飯店是七星級(jí)飯店。“直接在五星之外，往上加兩星，完全出自這位記者的文章，這是真實(shí)的故事。”帆船飯店總經(jīng)理德拉弗斯（Luc Delafosse）說(shuō)，從此七星級(jí)飯店的名號(hào)，傳頌世界各地，堪稱最成功的免費(fèi)宣傳。

房客：實(shí)在讓人整夜舍不得睡

去年4月中旬，臺(tái)灣五個(gè)知名廣告人到迪拜參加世界廣告大會(huì)，《動(dòng)腦》雜志社長(zhǎng)王彩云等人，住進(jìn)帆船飯店一晚，深刻地體會(huì)到了什么叫做七星級(jí)的服務(wù)。
“一進(jìn)大廳，服務(wù)生馬上端出一個(gè)銀盤，上面裝了像柿子一樣大的椰棗，才剛吃了一棵椰棗，覺(jué)得手有點(diǎn)粘，馬上就有人遞上濕紙巾，手擦完后才剛覺(jué)得有點(diǎn)口渴，一杯阿拉伯咖啡就送來(lái)了?！标P(guān)于入住飯店后發(fā)生的點(diǎn)點(diǎn)滴滴，在王彩云心中都留下深刻的印象。
當(dāng)天王彩云一行人要登記入房時(shí)，因?yàn)楸仨毜却?0分鐘，服務(wù)人員馬上過(guò)來(lái)道歉，并且請(qǐng)他們上二樓享用了一頓價(jià)值100美元的下午茶，“才等了20分鐘，就請(qǐng)我們吃下午茶，服務(wù)多么貼心?！?BR>進(jìn)到房間后，又是一連串的驚喜。一大杯新鮮果汁、一大盤水果、兩盒甜點(diǎn)早在房?jī)?nèi)等待著。私人管家一來(lái)，馬上把180度面海的窗簾拉開(kāi)，外面的海景剎那間也引入了房間。
應(yīng)有盡有的電腦通訊設(shè)備、名牌的盥洗用具……盡管一晚花了近7萬(wàn)元新臺(tái)幣，王彩云回去后常常跟朋友分享：“你也應(yīng)該要去一次，體驗(yàn)一下，人生嘛，難得一次?！?BR>不少住過(guò)帆船飯店的客人說(shuō)，住進(jìn)去后忙著體會(huì)服務(wù)，欣賞室內(nèi)設(shè)計(jì)，還享用起各種設(shè)施，“根本都舍不得睡覺(jué)，眼睛都不敢閉起來(lái)，每睡著一分鐘，就是多少錢從天花板掉下來(lái)??！”
服務(wù)做到這樣，讓一晚定價(jià)從人民幣1.5萬(wàn)元到10多萬(wàn)元/間的帆船飯店，住房率超過(guò)九成以上，幾乎全年客滿。
“從今年6月到明年5月，都已經(jīng)滿了。”在當(dāng)?shù)貜氖侣糜螛I(yè)的華僑楊海倫說(shuō)。
靠一間飯店行銷整個(gè)都市，帆船飯店做到了。世界上很多人是先知道帆船飯店，才知道迪拜，接下來(lái)才知道原來(lái)迪拜是在中東的波斯灣。
“帆船飯店創(chuàng)造了迪拜的傳奇?！币彩堑习萦^光推手的迪拜工商協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)阿布都拉赫曼驕傲地說(shuō)。

　八名員工服務(wù)一間客房
專訪帆船飯店總經(jīng)理  德拉弗斯

2003年底，德拉弗斯被迪拜相中，從原本在英國(guó)體系的全球五星級(jí)飯店荷巴特挖角過(guò)來(lái)，此前，他已在飯店業(yè)服務(wù)20多年，帆船酒店7星級(jí)的服務(wù)，奧妙何在？
mangazine·精英：帆船飯店為何能締造傳奇？
德拉弗斯：要做到最奢華，服務(wù)是關(guān)鍵，一般五星級(jí)飯店，是五個(gè)員工服務(wù)一個(gè)房間。令人驕傲地，帆船飯店是世界上最高的比例：每八名員工服務(wù)一間客房。
我們提供最頂級(jí)的個(gè)人化服務(wù)，如飯店內(nèi)150位管家，24小時(shí)提供服務(wù)，在共21層的客房區(qū)，每層樓都有專屬柜臺(tái)，房客任何問(wèn)題都可以在這里解決，訂機(jī)票、預(yù)約SPA、換鈔等。房客只要一打開(kāi)門，就有人在門口提供各種服務(wù)，我們還有一個(gè)世界特色—16臺(tái)勞斯萊斯車隊(duì)，乘載顧客往返飯店與機(jī)場(chǎng)，這也是帆船酒店很自豪的服務(wù)。
mangazine·精英：帆船飯店有顛覆你原來(lái)對(duì)飯店經(jīng)營(yíng)的想法嗎？
德拉弗斯：我認(rèn)為迪拜發(fā)展觀光業(yè)最獨(dú)特的地方，是把商業(yè)與休閑結(jié)合起來(lái)?，F(xiàn)在很多人到這談生意，會(huì)多撥出時(shí)間，留下來(lái)度假兩三天，這就是為什么我們會(huì)成功，因?yàn)槲覀兡芴峁┻@兩件最好的服務(wù)，讓辦公的客人也可以同時(shí)休息。
mangazine·精英：可是我很難想像沙漠有什么好玩的！
德拉弗斯：我們大部分客人來(lái)自歐洲，那里的天氣并不那么好，有時(shí)候很冷，這也是為什么很多歐洲人想要花上一兩個(gè)星期來(lái)享受陽(yáng)光。迪拜的神奇可以提供365天的陽(yáng)光。
另外一個(gè)成功的因素是地理位置，我們離歐洲、俄羅斯、亞洲都是個(gè)四五小時(shí)的航程，再加上陽(yáng)光、氣候、高品質(zhì)服務(wù)，吸引了很多人。
mangazine·精英：你認(rèn)為人們?yōu)槭裁丛敢飧哆@么高的價(jià)錢，就為了住一晚？
德拉弗斯：事實(shí)上有這個(gè)市場(chǎng)，有習(xí)慣花這么多錢的顧客，不管是在巴黎、倫敦、紐約、香港的五星級(jí)飯店都有，你會(huì)在那邊發(fā)現(xiàn)跟我們相似的價(jià)格。
我們成功的原因之一，是讓錢的價(jià)值發(fā)揮到最高，我們跟別的五星級(jí)酒店比，并沒(méi)有貴多少。

紐約，香港，上海？NO,NO,現(xiàn)在的明星，是迪拜。

迪拜因‘它’ 領(lǐng)先世界

免稅天堂

  這里是幾乎免稅的天堂，得以吸引外資、人才進(jìn)入。迪拜也沒(méi)有外匯管制，貨幣可以自由匯兌，資本和利潤(rùn)可以100％匯回本國(guó)，另外也無(wú)需繳納營(yíng)業(yè)稅、所得稅，甚至連撥打市內(nèi)電話也全部免費(fèi)。

禮遇外士

  目前迪拜堪稱是世界上少數(shù)本地人是少數(shù)民族的都市。85％人口，是來(lái)此效力的外國(guó)人，140萬(wàn)人口來(lái)自180多個(gè)國(guó)家?！暗习菔强客鈬?guó)人打造的城市。”鴻海集團(tuán)中東分公司總經(jīng)理紀(jì)大衛(wèi)發(fā)現(xiàn)，統(tǒng)治者從各領(lǐng)域聘來(lái)國(guó)際專家，組成智囊團(tuán)幫助他做決策。

保障治安

為了能讓外國(guó)人安心住下來(lái)，迪拜也把自己形塑成一個(gè)完全開(kāi)放的城市。
伊斯蘭戒律向來(lái)禁酒，但迪拜為了提供外商放松的下班環(huán)境，勇敢打破伊斯蘭教規(guī)定，適時(shí)開(kāi)放禁酒令，甚至也容許設(shè)立酒吧。
“迪拜被稱為中東的拉斯維加斯，除了賭場(chǎng)之外，什么都有?！钡降习?年的紀(jì)大衛(wèi)說(shuō)，
迪拜的自由開(kāi)放不亞于香港。此外，迪拜也是阿聯(lián)酋甚至是中東治安最好的地方，觀光客或是駐地外國(guó)人，大可以深夜在街道獨(dú)自漫步，不用擔(dān)心治安問(wèn)題。

名人營(yíng)銷

迪拜塑造品牌的成功關(guān)鍵，在于懂得利用事件，集中焦點(diǎn)包裝營(yíng)銷。比如，高價(jià)邀請(qǐng)高爾夫球天王老虎·伍茲，站在帆船飯店酒樓的停機(jī)坪上瀟灑揮桿，那張照片傳遍全世界。2005年網(wǎng)球名將阿加西與費(fèi)德勒在帆船飯店頂樓的停機(jī)坪舉行友誼賽時(shí)，很多英國(guó)朋友打電話問(wèn)，“告訴我們一些吧！”這件事讓世界上超過(guò)半數(shù)的人認(rèn)識(shí)迪拜。
購(gòu)物天堂

迪拜觀光客頂著三四十度的炎熱高溫，能玩些什么？為此，迪拜蓋了47個(gè)風(fēng)格迥然不同的購(gòu)物中心，供游客使用。每年1月還舉辦一整個(gè)月的購(gòu)物嘉年華，把觀光帶到最高潮。觀光客只要在迪拜機(jī)場(chǎng)的免稅商店消費(fèi)滿人民幣1100元，就能擁有一張保時(shí)捷和林寶堅(jiān)尼跑車的摸彩券，中獎(jiǎng)率高達(dá)千分之一。調(diào)查顯示：觀光客平均每人每天消費(fèi)高達(dá)2000人民幣。
迪拜顯學(xué)

5月初迪拜中東旅游展活動(dòng)期間，系列演講活動(dòng)就以施密德“Brand Dubai（迪拜的品牌營(yíng)銷）”打頭陣，現(xiàn)場(chǎng)座無(wú)虛席，講義一下子被拿光，顯示迪拜學(xué)正是一門崛起的顯學(xué)?？恐蝗稳晤I(lǐng)導(dǎo)者的遠(yuǎn)見(jiàn)與企圖心，加上成功的執(zhí)行力與國(guó)際營(yíng)銷，迪拜的21世紀(jì)版?zhèn)髌妫艅倓傞_(kāi)始。